Когда арендатор может потерять статус

Оставить отзыв

В жизни часто бывает, что ранее снимавшая жилье мать переезжает через определенное время на другое место жительства. Его взрослые дети остаются в той же квартире.
Остается неясным, могут ли дети, оставшиеся в квартире, зарегистрированные по этому адресу, приватизировать жилье на свое имя, и кто может им помешать?

Причины расторжения договора социального найма

Для расторжения социального трудового договора может быть несколько причин. Основные из них:

  • Расторжение консенсуального социального трудового договора сторон;
  • Составление и представление арендатором заявления о расторжении договора;
  • Смена места жительства работодателя и его семьи.

В результате как двусторонний (обоюдный), так и односторонний запрос о расторжении договора, а также выезд арендатора с предыдущего места проживания на другое жилье для постоянного проживания являются законными.

Каждое из этих дел в принудительном порядке будет считаться законным.

Когда член семьи арендатора или арендатор самого дома добровольно исключается из реестра и увольняется с одного адреса для регистрации по другому, закон рассматривает это как прекращение действия договора социальной аренды.

Собственность и использование жилья

Проживание по одному месту жительства с другими членами семьи вполне приемлемо. Никто не может им помешать, соглашение продолжает действовать против них.
Семья бывшего арендатора сохраняет за собой право пользоваться жильем на условиях, предварительно согласованных с самим арендатором. То есть их статус остался прежним: они также считаются членами семьи работодателя.

В этой ситуации оставшимся членам семьи следует договориться об изменении договора социальной аренды, указав нового «ответственного арендатора». Новый арендатор должен быть зарегистрирован в этой квартире.

Любой член семьи, признанный квалифицированным и зарегистрированный в этой комнате, может выступать в качестве нового арендатора. Однако необходимо, чтобы все члены семьи дали согласие на присвоение статуса «работодателя».

Каждый дееспособный член семьи имеет одинаковые права в случае смерти родственника, который является работодателем.

Алгоритм внесения изменений в договор

Если по одной из причин, указанных выше, бывший работодатель перестает быть таковым, другие члены семьи должны обратиться в местную администрацию с просьбой изменить договор.

лучше всего это сделать, как только предыдущий арендатор покинет собственность. Тогда его родственник, как новый арендатор, получит возможность заниматься приватизацией жилья.

Бывает также, что родственники, проживающие в одной квартире, не могут самостоятельно прийти к совместному решению о выборе нового жильца. Каждый из них претендует на этот статус. В этом случае дело будет рассматриваться в суде.

Возможные заблуждения арендаторов

В остальных случаях незнакомые с законом граждане считают, что перевод на новое место жительства не является основанием для расторжения договора социального найма. Даже тот факт, что вас не выписали из этого жилья, не означает, что вы не можете быть лишены статуса арендатора.

В законе четко прописано, что местом жительства гражданина является место его постоянного (преимущественного) проживания. Итак, если вы всегда живете в одном городе, но прописаны в другом, вы, скорее всего, потеряете право быть арендатором социального жилья.

Чтобы доказать, что человек по-прежнему является «ответственным» съемщиком жилища, даже если в нем есть прописка, гражданину, проживающему по новому месту жительства, придется собрать документы, подтверждающие вынужденный факт его временного проживания не на место постоянной регистрации.

Их можно отнести к уважительным причинам проживания по другому месту жительства: длительный уход в медицинских учреждениях; длительные командировки и т д.

Наконец

К сожалению, в одной публикации невозможно отразить все случаи, когда работодатель сохраняет или теряет свой статус. Чуть позже мы увидим другие ситуации. Следите за новостной лентой.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ПОЙМУТ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: